Hauptmerkmale

Schlafzimmer 4 Bäder 4 Grundstück 1.883,00 m² Wohnfläche 160,00 m² Parkflächen 4 Baujahr 1982 Ausrichtung Süd Zustand gepflegt Land Frankreich

Beschreibung

Außergewöhnliche Lage, nur 8 Minuten von der Croisette entfernt, in absoluter Ruhe ohne Gegenüber, mit atemberaubendem Blick auf Cap d’Antibes und die Lérins Inseln.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit einem großen Kamin und direktem Zugang zu den Außenterrassen, eine Küche mit hochwertigen Materialien und drei schöne Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Alle Zimmer vermitteln den Eindruck, eins mit dem Himmel und dem Meer zu sein.

Die Master Suite mit seinem herrlichen Balkon befindet sich im ersten Stock und lädt zum Entspannen und Träumen ein.

Das Grundstück von 1.883m2 ist komplett eingezäunt und bietet einen schönen angelegten Garten mit vielen mediterranen und exotischen Arten bepflanzt.

Der Poolbereich ist sehr geräumig und von einer 180 m2 großen Holzterrasse umgeben. Der beheizte Pool verfügt auch über eine Gegenstromanlage.

Der Zugang zur Villa ist komfortabel und repräsentativ und bietet mehrere Parkmöglichkeiten sowie eine Doppelgarage.

Je nach provenzalischem oder modernem Stil gibt es mehrere Möglichkeiten, die Villa zu erweitern.

Finanzierung für Kaufinteressenten in Frankreich, die keine französischen Staatsbürger sind.
Es werden lediglich 40% Eigenkapital benötigt.
Finanziert werden Kaufpreis, etwaige Maklercourtagen, Grunderwerbsteuer und die Kosten des Notars bis zu einem Höchstbetrag von 2 Millionen EUR je Objekt. Die Immobilie in Frankreich dient als weitere Sicherheit.
Es werden keinerlei Grundschulden oder sonstige Besicherungen durch Vermögenswerte im Heimatland benötigt.
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Provisionen in Frankreich gehen zu Lasten des Verkäufers.
In Monaco kommen immer 3% zu Lasten des Käufers.
Bei Ferienvermietung in Frankreich 20-25% der Mietsumme zu Lasten des Mieters.
Bei Langzeitmiete in Frankreich 13 EUR/QM zu Lasten des Mieters

Weitere Merkmale

Bodenbelag Fliesen Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Stellplatzart Stellplatz