Caractéristiques principales

Chambres 3 Terrain 155.000,00 m² Surface habitable 480,00 m² Parking 14 Chauffage Chauffage central Construit 1580 Cheminée Oui Vue Vue panoramique Orientation Sud/est, Sud/ouest Condition entièrement réhabilité Pays France Commission inclus

Description

Maison de campagne historique du 16ème siècle. Sur une superficie de plus de 15ha (à la fois) forêt de pins et de châtaigniers ainsi que des prairies sur la pente sud à 510 mètres verticaux.
Au milieu de la nature avec une vue magnifique sur les Cévennes, complètement clôturée.

Emplacement très calme (pas d’autoroute, trafic aérien, pylônes électriques, etc)bâtiment unique « hameau » avec cour.
Comme Chambres et tables d’hotes (chambres d’hôtes avec nourriture) nous l’utilisons actuellement.
Salle à manger de 45m2 / salon 35sqm avec cheminée.
Les 5 chambres ont leur propre salle de bains et sont modernisées.
Une suite familiale (4pers.) Et trois appartements (4-6Pers. Avec cuisine, cheminée et télévision par satellite), ainsi qu’un appartement privé de 90 m2 (deux chambres, une salle de bains / WC, salon, cuisine avec salle à manger et une aile du personnel (une chambre avec salle de bain / WC) lui appartiennent.

A l’extérieur il ya la piscine de 6mx12m avec espace de bronzage et terrasse ensoleillée, un espace barbecue, terrain de jeux et boules, deux grandes terrasses panoramiques (l’une d’entre elles couvertes), un parking pour 11 voitures et garages (jusqu’à 3 voitures possibles).

Le chauffage central (renouvelé en 2008) peut être actionné à la fois avec l’électricité, le gaz et le bois (propre forêt).

-Espace de vie 480m2 (commercial et/ou privé utilisable,), idéal pour les ateliers
-Nebengeb-ude, cave de 120m2 et citerne et moulin à vin peuvent être agrandis
– Élevage animalier (chevaux, moutons, chèvres, ânes, etc.) possible, deux abris disponibles, terre clôturée, opération de chargement en cours.
-landwitrschaftliche utilisation (traitement des châtaignes, apiculture, vin et la culture des fruits, etc est partiellement subventionné) peut être repris
Les licences de restauration (restaurant avec boissons) peuvent être prises en charge
-Camping à la ferme possible
-Électricité
-Téléphone et Internet ADSL
-Sickergrube (Sickergrube)
– propre source (eau potable), eau de ville et étang d’extinction
-petits coûts fixes, taxe foncière d’environ 1 900 euros, taxe de séjour 966 euros
-Photovoltaique avec alimentation dans le réseau public et remboursement des revenus, 5 nouveaux toits (les deux 2011)
-Système satellite TV
-Location à 70 km au nord de Nîmes (avec aéroport), Alés 30km, près des environs de bonnes activités de loisirs (randonnée, équitation, canot, etc.)
-L’Ardèche, le Tarn, la Provence et la Méditerranée sont accessibles en une heure
-bonne infrastructure dans le village (4km)
Gare, jardin d’enfants, école, médecine, bar /tabac, bureau de poste, boucheret et boulanger, station-service etc.
-bonnes ventes avec bilans de 2004 à aujourd’hui (sur demande) à 6 mois d’exploitation (avril – oct. / expansion possible
-Transition des entreprises partenaires (par exemple randonnées à dos d’âne)
– affectation jusqu’à 6 semaines possibles (bureaux, gros, etc.
-petite boulangerie
Chambre commune
-Bureau / Boutique
-L’équipement (meubles, vaisselle, etc.) peut être repris
-Personnel sur appel possible
Plan au sol disponible
-Idéal pour les étrangers
Parc national de 20 km, site du patrimoine mondial de l’UNESCO
– depuis 2019 Catégorie: 2 étoiles