Hauptmerkmale

Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Grundstück 3.200,00 m² Wohnfläche 315,00 m² Heizung Fußbodenheizung Baujahr 1982 Klimaanlage Ja Pool Ja Blick Fernblick Ausrichtung Süd Zustand gepflegt Land Frankreich Provision Provisionsfrei

Beschreibung

Nur wenige Minuten von der Altstadt von Valbonne. Qualitativ hochwertige Renovierung für diese große Villa mit 4 Schlafzimmern und einem Büro.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Videoüberwachung, Jacuzzi im Hauptschlafzimmer, einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage und ein Heimkino.

Erdgeschoss:
Küche (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler). Arbeitsflächen und Spülbecken aus Naturstein. Viele Schränke und Stauraum für Zubehör und Produkte für die Küche.
Esszimmer mit Erker führen auf den Garten mit Blick auf die umliegenden Hügel.
Salon triple „Kreuz“:
Premier Zimmer mit Erkerfenster führen auf den Garten.
Zweites Wohnzimmer mit Erker mit Blick auf den Garten.
Dritte Raum „TV“ mit Kamin und drei Fenster mit Blick auf den Garten.
Gästezimmer mit WC und Dusche (Schrank).
Gäste-WC mit Waschbecken.
Materialschrank.
Wäscheservice.
Kessel (Öl: 3000 Liter pro Jahr für Heizung auf 21 ° non stop – Tank 2500 Liter und für die Warmwasserreserve von rund 200 Liter).

1. Etage:
Halle mit Schuhschrank.
Große Schlafzimmer mit Kamin, Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, Ruheraum, große Garderobe, sehr großes Badezimmer mit Jacuzzi für zwei Sitze, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Zwei große Schlafzimmer, eines mit Balkon, Bad und WC, das andere mit Dusche und WC (viele Schränke in jedem Schlafzimmer). Das zweite Schlafzimmer ist derzeit als Büro genutzt und ist ausgestattet.

Gebühren
Grundsteuer 1 400 €

Finanzierung für Kaufinteressenten in Frankreich, die keine französischen Staatsbürger sind.
Es werden lediglich 30% Eigenkapital benötigt.
Finanziert werden Kaufpreis, etwaige Maklercourtagen, Grunderwerbsteuer und die Kosten des Notars bis zu einem Höchstbetrag von 2 Millionen EUR je Objekt. Die Immobilie in Frankreich dient als weitere Sicherheit.
Es werden keinerlei Grundschulden oder sonstige Besicherungen durch Vermögenswerte im Heimatland benötigt.
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